Könnyítik a hitelfelvételt

Jelzáloghitelek felvételénél a bankok megemelhetik a magánszemélyek eladósodhatási szintjét. A döntést a Román Nemzeti Bank (BNR) igazgatótanácsa hozta meg, bankok által megfogalmazott igényre reagálva.
Az árak csökkenő tendenciája miatt az ingatlanpiac „befagyott”, ennek nyomán fogalmazódott meg az eladósodhatási szint megemelésének igénye több bank részéről. Az intézkedéstől az ingatlanpiac és az építkezési szektor megpezsdülését várják. A döntést meghozó BNR–vezetők ugyanakkor fenntartják, hogy a kliensnek a hitelkéréshez pénzügyi mérlegét is csatolnia kell, ami azt jelenti, hogy a megítélendő kölcsön felső határát az előző évi jövedelembevallási adatok alapján határozzák meg, hagyva egy 20%-os eltérési lehetőséget, és eltekintenek az úgynevezett stressz–teszt elvégzésétől is. „Az intézkedés meghozatala nélkül a helyzet tovább romolhatott volna. Másrészről, itt nem csak a magánszemélyekről van szó, de az ingatlanpiac fejlesztőiről is, akiknek gondjaik adódhatnak, ha a jelzáloghitelezési mód nem változik”, indokolta a döntést Lucian Anghel a BNR vezető közgazdásza. Véleménye szerint a kliensek inkább a fogysztási kölcsönök törlesztésével maradnak el, mintsem a jelzáloghitelével.
A rendelkezés a Hivatalos Közlönyben való megjelenése után válik alkalmazhatóvá, azaz a bankok azt követően változtathatnak saját belső szabályaikon, megállapítva a pénzintézetüknél alkalmazott eladósodhatási szint határát. A döntés kommentálásaként az ING Bank Romania közgazdásza, Vlad Muscalu azt nyilatkozta, hogy a határozat hasznos, de nem elégséges, mert szerinte a hitelfelvételi kedv lanyhulásának okait elsősorban nemzetközi összefüggésben kell keresni, abban, hogy „a hitel drágább, és nehezebben lehet pénzhez jutni”. Az emberek kétszer is meggondolják, hogy vegyenek–e fel hitelt, hiszen látják, hogy a törlesztő részletek növekedhetnek, fűzte hozzá. A Román Nemzeti Bank kimutatása szerint az elmúlt év novemberében stagnáltak a jelzáloghitelek félvételeinek mutatói, a lakosság 8,7 millió lejnyi hitelt vett fel a nemzeti valutában, és 4,2 millió eurónak megfelelőt más pénznemekben.

2009. január 23. | Információ